GRESB (ex Global Real Estate Sustainability Benchmark) è un’organizzazione guidata da investitori con la mission di fornire dati ambientali, sociali e di governance (ESG) standardizzati ai mercati dei capitali. Fondata nel 2009, GRESB è diventata il principale benchmark ESG per gli investimenti immobiliari e infrastrutturali in tutto il mondo

Nel 2023, oltre 2.000 società immobiliari, REIT, fondi e sviluppatori con valore complessivo di 7.2 trilioni di dollari riguaradanti 170.000+ asset in 75 paesi, hanno partecipato al GRESB Real Estate Assessment. Inoltre, altri 172 fondi e 687 asset hanno partecipato a una delle valutazioni delle infrastrutture GRESB.

I dati ESG raccolti da GRESB sono utilizzati da oltre 150 investitori istituzionali e finanziari per monitorare gli investimenti in tutti i portafogli e comprendere le opportunità, i rischi e le scelte che devono essere fatte mentre il settore passa a un futuro più sostenibile.

Quest’anno, per il Real Estate Assessment 2024, lo schema “Get It Fair (GIF) ESG Rating and Reporting Assurance” è stato aggiunto all’elenco degli ESG Assurance Standards approvati dal GRESB offrendo ai partecipanti che hanno completato la Due Diligence Get It Fair l’opportunità di ottenere punti aggiuntivi per una serie di indicatori relativi alle componenti di gestione e performance della valutazione immobiliare GRESB.

Direttamente, lo schema GIF ESG Rating and Reporting Assurance consente ai partecipanti di ottenere punti su cinque indicatori: la rendicontazione ESG (RP1) e la revisione esterna dei dati relativi a energia, gas serra, acqua e rifiuti (indicatori MR1-MR4).

Indirettamente, la valutazione rispetto al GIF Framework – un modello manageriale basato su linee guida (OCSE) e standard riconosciuti a livello internazionale (ISO 26000, GRI) – consente ai partecipanti di ottenere punti aggiuntivi su una serie di indicatori, in particolare all’interno della componente di gestione. Tra gli elementi considerati nel GIF Framework vi sono le responsabilità (LE3 e LE5), le politiche ESG (PO1-PO3), i sistemi di gestione (RM1), la sicurezza dei dipendenti (SE4), il coinvolgimento e il monitoraggio della catena di fornitura (SE6 e SE7.2) e molti altri.

Inoltre, la partecipazione al GRESB favorisce l’incremento dello score nel Rating ESG Get It Fair attraverso:

  1. 1. il confronto delle performance ESG con quelle dei concorrenti (benchmarking)
  2. 2. il miglioramento del coinvolgimento investitore-gestore
  3. 3. L’incremento dell’efficacia nell’identificazione di aree di miglioramento

In particolare, le analisi ESG ottenuti partecipando alle valutazioni GRESB consentono il confronto con le informazioni di altre organizzazioni nel settore.

Il riconoscimento da parte del GRESB conferma la validità dello schema “GIF ESG Rating and Reporting Assurance ” per fornire informazioni verificate sulla sostenibilità e sui rischi relativi agli aspetti ESG.

Per chi volesse saperne di più su come Get It Fair e GRESB possono lavorare insieme nella pratica, abbiamo un caso di studio unico nel suo genere presentato da E.S.G. Solutions, da uno dei partner fondatori di Diligentia, in occasione del Forum ESG 2030 organizzato proprio da Diligentia, che può essere trovato a questo link.